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6381 1308

日本不動產牌照

東京都知事(1)第97550號

購買流程

購買流程

資料查詢

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按客戶的投資預算提供合理回報的物業選擇,安排各項文件、貸款、稅務、中介服務及租務介紹等資料。

提供樓盤

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安排實地考察。若未能前往日本,也可透過圖像及影片了解投資項目的概況。

申請購買

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決定作出投資的項目須先填交購買申請書給業主議價,買賣雙方協商確定價格、成交日期及其他細節後,一般在14日內須支付價格之5-10%作為訂金及簽署契約。

簽署委任狀

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客戶可親自前往日本簽署契約或以委任書委託本公司的司法書士代簽。

地址宣誓

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客户可往民政事務處,屆時須提供購買者身分證明及地址證明宣誓書等文件。

樓宇按揭

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因為一般日本銀行不能為未有日本居留許可證的外國人提供樓宇按揭服務,客戶可透過中國銀行東京分行,第一商業銀行股份有限公司或歐力士(亞洲)有限公司辦理樓宇按揭,可申請50%-70%的按揭金額。有關開戶及按揭手續必須由申請人親自前往辦理。基本借貸金額最少為2000萬日元。

繳付樓價餘款

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包括稅項、什費、佣金、司法書士費等。

成交

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待所有產權資料由司法書士確定和登記後,買方必須在協議的完成期內支付餘款,在賣方確認收妥餘款後,即完成產權交付手續。

租務管理介紹

為免除客戶購買物業後擔心收租和管理的問題,我們提供購買及租務管理介紹服務。