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日本不动产牌照

东京都知事(1)第97550号

购买流程

购买流程

资料查询

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按客户的投资预算提供合理回报的物业选择,安排各项文件、贷款、税务、中介服务及租务介绍等资料。

提供楼盘/实地考察

安排实地考察。若未能前往日本,也可透过图像及影片了解投资项目的概况。

申请购买

决定作出投资的项目须先填交购买申请书给业主议价。

议定价钱/支付订金/签署契约

买卖双方协商确定价格、成交日期及其他细节後,一般在14日内须支付价格之5-10%作为订金及签署契约。客户届时须提供购买者身分证明及地址证明宣誓书等文件。客户可亲自前往日本签署契约或以委任书委托本公司的司法书士代签。

楼宇按揭

因为一般日本银行不能为未有日本居留许可证的外国人提供楼宇按揭服务,客户可透过中国银行东京分行,第一商业银行股份有限公司或欧力士(亚洲)有限公司办理楼宇按揭,可申请50%-70%的按揭金额。有关开户及按揭手续必须由申请人亲自前往办理。基本借贷金额最少为2000万日元。

产权转让

待所有产权资料由司法书士确定和登记後,买方必须在协议的完成期内支付余款,在卖方确认收妥余款後,即完成产权交付手续。 按不同情况由确定价格至完成产权交付所需时间也不同,若客户以现金及一次性支付物业金额便能最快完成转让手续。

租务管理介绍

为免除客户购买物业後担心收租和管理的问题,我们提供购买及租务管理介绍服务。