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日本不動產牌照

東京都知事(1)第97550號

關於我們

關於我們
東日日本物業顧問 TY-Property 是由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立,扎根香港多年,特別為本港及大中華區的投資者提供專業而優質的日本房地產中介服務。除了於銅鑼灣及荔枝角均設有長期展銷廳,更於東京心臟地段設有東日株式会社,親自搜羅樓盤,並直接與業權持有人協商,向投資者提供專業可靠的顧問服務。配合客戶投資預算,搜尋合適的日本物業,處理合約文件及售後管理服務等,妥善解決當中繁複的買賣程序。多年來深受傳媒追訪,口碑載道,更曾榮獲《GOHOME AWARDS 2014》最佳地區地產代理(香港),實力見證,令大眾得意安心委託。

皇后廳
地址︰銅鑼灣羅素街8號8樓 (銅鑼灣站A出口)
星際廳
地址︰九龍長沙灣道778號香港中心27樓 (荔枝角站B1出口)

服務範圍

服務範疇方面,東日日本物業顧問提供︰住宅、商舖、辦公室、土地及全幢物業等一應俱全,覆蓋日本的一、二手市場,給客戶更多盤源選擇及投資機遇。而東日提供的專業顧問服務,讓身處香港或海外的買家,也可享受低風險、可觀回報的投資成果。此外,日本樓宇契約書是以日文為語言,簽約前本公司的同事會逐點跟您翻譯講解當中細則及買賣流程,過程一覽無遺,免却很多煩惱。
  • 經營民宿、裝修設計提案;
  • 提供顧問及配合客戶投資預算的日本物業;
  • 安排各項買賣合約、申請文件等資料;
  • 按揭轉介、計算稅項一覽無遺;
  • 妥善安排物業售後出租管理介紹服務;
  • 提供粵語、普通話、英語等多國語言服務。

承諾使命

嚴格審核︰提供優質的日本物業,反覆查核物業業權及狀況,將投資風險減到最低;
效率為先︰分析市場最新優勢,選擇合適的地段,讓客人的資產得以增值;
公開透明︰買賣合約、稅務、按揭、樓宇資料等全公開,絕不取巧;
貼心周到︰不論售前或售後,我們也著重服務質素,專業顧問團隊解決你一切煩惱;
創新求變︰我們不斷創新,培育人才,積極開拓不同服務範疇,帶給客戶更多投資選擇。

投資優勢

刺激日本房地產的利好因素

日本房地產質量比起其他亞洲地區水平甚高,以東京為例,租金回報率約有5至8%。日本的房地產經過25年的調整後,重現投資價值,現時價格已止跌回升,在2012年推出的安倍經濟學及量化寬鬆政策已令日本樓價穩步上升了20%,未來還有一系列利好因素刺激日本樓市。

1. 東京奧運 商機處處

2020東京奧運將會為日本帶來大量外匯和就業機會,國內經濟推高,樓價亦水漲船高。日本央行最新公布奧運經濟效益試算,估計2014到2020年間將推升日本GDP 25到30兆日圓,被譽為「日本房地產的黃金時期」。

2. 民宿解禁 需求急增

日本政府已為住宅作為民宿用途「開綠燈」,解禁以往的灰色地帶,為旅客及投資者帶來更大便利。加上奧運年將至,酒店住宿需求急增,以空間更大、價錢更吸引為賣點的日本民宿,亦深受旅客歡迎。

3. 賭場通過 2023落成

日本國會周已通過賭場合法化法案,允許投資者發展賭場、酒店、購物中心和會議中心的綜合大型度假村,熱門的選址地點是橫濱和大阪,預料新賭場於2023年落成,刺激附近一帶經濟、勞動人口及住宿需求。

4. 日圓低水 8折買樓

近年日圓匯率持續低水,對於海外買家來說即是8折買樓。假若回升至7.5算,淨賺匯率已很可觀了!加上日本樓租金回報高、租賃市場成熟,只要選對物業位置,就不愁沒有租客。

東日株式会社の基本情報

商号 :  東日株式会社
本店 :  〒150-0044 東京都渋谷区円山町28-4 3F
代表取締役 :  飯村裕一
宅地建物取引業免許編號 :  東京都知事(1)第97550號

弊社に関し

東日不動産コンサルタントは20年以上の豊富な経験を持っている不動産投資会社により設立された唯一の法人であり、特に香港及び中国、台湾等中華圏内の投資家に対し日本の不動産投資サービスをしております。私たちは東日株式会社を東京に支店とし設立し、日本の物件最新情報を投資家の方々に提供しております。

- 予算での物件選択提供
- 現地見学手配
- 物件購入の代理申請手続き
- 購入後の管理サービス

弊社のサービス

日本不動産の購入から管理、転売まで一括したサービスを行っております。物件詳細や画像を提供しお客様自ら日本へ渡航すること無く物件取得可能なサービスの提供をしております。

多種多様な日本不動産の提供サービス:住宅、店鋪、オフィス、土地、一棟ビル

- 日本円為替変更に影響が無い為のサービス提供
- 広東語・北京語・英語でのサービス提供